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Für Kapitalanleger, die mit Immobilien legal Steuern sparen und Vermögen aufbauen wollen.
Wir begleiten dich strukturiert von der Analyse bis zum Notartermin in nur 6 Wochen.
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Wir begleiten Sie Schritt für Schritt bis zum erfolgreichen Abschluss!
Von der ersten Kontaktaufnahme über die Objekterstellung, Finanzierung und Notarvorbereitung bis zum erfolgreichen Abschluss.
In nur 4 Stunden zu einer Kapitalanlage mit steuerlichen Vorteilen.
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Kick‒off | Erstes kennenlernen
Wir lernen uns kennen und analysieren Ihre Situation. Wir prüfen Ihre Finanzen, entwickeln eine Strategie und zeigen Ihnen, wie Immobilien für Sie sinnvoll passen.
Zeitaufwand: 30 Minuten
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Ihre personalisierte Objektvorstellung
Wir erstellen eine maßgeschneiderte Objektauswahl, die perfekt zu Ihren Zielen passt. Entdecken Sie Immobilien mit optimaler Wirtschaftlichkeit und nutzen Sie Steuervorteile, die Ihr Vermögen wachsen lassen.
Zeitaufwand: 60 Minuten
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Finanzierung sichern
Unsere Finanzierungsexperten finden für Sie die passende Finanzierung mit sehr guten Konditionen. Auf Wunsch ist eine Umsetzung auch ohne Einsatz von Eigenkapital möglich.
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Ihre persönliche Besichtigung
Wir besichtigen die Wohnung nicht nur gemeinsam, wir zeigen dir auch genau, worauf du achten musst. So verpasst du keine wichtigen Details und triffst die beste Entscheidung.
Zeitaufwand: 30 Minuten
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Ihr Notartermin: stressfrei und effizient
Wir kümmern uns um den Notartermin und bereiten alle Unterlagen vor. Anschließend besprechen wir die Verträge mit dir, sodass du genau weißt, worauf du dich einlässt.
Zeitaufwand: 60 Minuten
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Steuerlast verringern
Lassen Sie uns die lästige Büroarbeit für Sie übernehmen. Unsere Experten kümmern sich um alle Steuerformulare und den kompletten Kontakt mit dem Finanzamt. So sparen Sie Zeit und Nerven, während Sie sich auf Ihr Geschäft konzentrieren können.
Zeitaufwand: 0 Minuten
+297 Menschen zu glücklichen Investoren verholfen
„Aktiv werden trotz Unsicherheit“
"Ich war lange unsicher, ob ich überhaupt investieren sollte, weil ich Angst hatte, etwas falsch zu machen. Pierre hat mir Schritt für Schritt erklärt, worauf es wirklich ankommt und welches Risiko realistisch ist. Wir haben gemeinsam eine Immobilie ausgewählt, die zu meiner finanziellen Situation passt. Ich wusste zu jedem Zeitpunkt, was passiert und warum. Besonders beruhigend war, dass ich nie zu etwas gedrängt wurde. Heute bin ich froh, aktiv geworden zu sein und plane bereits das nächste Investment.."
Sophie, Freiburg im Breisgau
„Klar und leicht verständlich“
"Ich hatte zwar Interesse an Immobilien, aber wenig Erfahrung. Besonders das Thema Eigenkapital und Finanzierung war für mich unklar. Pierre hat alles so erklärt, dass ich es sofort verstanden habe. Gemeinsam haben wir realistisch geprüft, was für mich machbar ist. Ich wusste genau, welche Investition zu meiner Situation passt und welche nicht. Die Transparenz und Klarheit haben mir die Sicherheit gegeben, den Schritt zu gehen."
Markus, Stuttgart
„Vom Leser zum Investor“
"Von der ersten Analyse bis zum Notartermin lief alles strukturiert und professionell. Besonders wichtig war mir zu verstehen, wie sich das Investment steuerlich auswirkt und welche Kosten realistisch auf mich zukommen. Pierre hat offen erklärt, wie er arbeitet und wie er vergütet wird. Es gab keine versteckten Überraschungen. Ich hatte jederzeit das Gefühl, eine fundierte Entscheidung zu treffen.“
Luca, Hamburg
„Der Einstieg war realistischer als gedacht“
„Ich bin ganz normal angestellt und dachte lange, Immobilieninvestments seien nur etwas für Großverdiener. Im Gespräch wurde mir klar, dass es nicht um Millionen geht, sondern um eine saubere Strategie. Mein Eigenkapital war überschaubar, aber ausreichend für den Einstieg. Besonders hilfreich war die ehrliche Einschätzung, was für mich sinnvoll ist und was nicht. Ich hatte nie das Gefühl, dass mir etwas verkauft wird, sondern dass meine Situation im Mittelpunkt steht..“
Julia, Mannheim
Immobilien für maximale Rendite
Kapitalanlage
Preis: 350.000,00€
Eigenkapital: 30.000,00€ Vermögen: ca. +180.000,00€ in 10 Jahren Steuerersparnis: ca. 900,00€ p. Monat Mietrendite: 5,3% p.a. Überschuss pro Monat: ca. 140,00€
Kapitalanlage
Preis: 497.000,00
Eigenkapital: 45.000,00€ Vermögen in 10 Jahren: ca. 260.000,00€ Steuerersparnis: ca. 1.150,00€ / Monat Mietrendite: 5,1 % p.a. Überschuss pro Monat: ca. 180,00€
Kapitalanlage
Preis: 267.000,00€
Eigenkapital: 20.000,00€ Vermögen in 10 Jahren: ca. 145.000,00€ Steuerersparnis: ca. 650,00€ / Monat Mietrendite: 5,7 % p.a. Überschuss pro Monat: ca. 130,00€
„Investieren in Immobilien sind mehr als nur Zahlen, sie schaffen eine sichere Zukunft. Wir helfen Ihnen, Ihre zu gestalten.“
Immobilienexperte & Autor Pierre Bruns
Pierre Bruns ist Gründer und Geschäftsführer von BRUMANI Immobilien und einer der strategischen Köpfe im südbadischen Immobilien- und Investmentmarkt. Seit über zehn Jahren baut er Unternehmen auf, skaliert Geschäftsmodelle und investiert gezielt in nachhaltige Strukturen. Klar, bodenständig und mit messbaren Ergebnissen. Seine Stärke liegt im ganzheitlichen unternehmerischen Blick. Er denkt Immobilien nicht als einzelne Deals, sondern als strategisches Werkzeug für langfristigen Vermögensaufbau. Parallel hat er im Network-Marketing über einigetausend Menschen aufgebaut und geführt, mit Fokus auf Verantwortung, Struktur und wirtschaftliche Klarheit. Seine Vermarktungs- und Preisstrategie beschreibt er in seinem Buch Das Mona-Lisa Prinzip. Darin erklärt er die von ihm entwickelte Höchstpreisstrategie, eine Kombination aus Marktpsychologie, Positionierung und präziser Käuferansprache. Heute begleitet Pierre Bruns Menschen dabei, ihre erste oder zweite Kapitalanlage fundiert, realistisch und ohne Verkaufsdruck umzusetzen. Wer mit ihm arbeitet, sucht keinen schnellen Abschluss, sondern einen Sparringspartner auf Augenhöhe für nachhaltige Entscheidungen.
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Warum Immobilien Ihre nächste kluge Investition ist!
So funktioniert es:
Immobilien sind mehr als nur ein Dach über dem Kopf, sie sind eine wertstabile Investition, die im Laufe der Zeit erhebliches Potenzial für Wertsteigerung und passives Einkommen bietet. Angesichts der aktuellen Marktdynamik und der anhaltenden Nachfrage nach Wohnraum und Gewerbeflächen stellen Immobilien eine attraktive Möglichkeit dar, Ihr Vermögen zu schützen und zu vermehren.
1. Strategische Immobilienwahl
2. Absetzbare Positionen freischalten
3. Versteuerndes Einkommen reduzieren
4. Nettoeinkommen erhöhen
Immobilien sind in Deutschland der beste Weg, um deine Steuerlast zu senken. Wichtig ist, dass du die passende Immobilie für dich findest.
Durch die strategische Kombination von Abschreibungen, Zinskosten und Sanierungsanteilen können Immobilien auf dem Papier Verluste erzielen, während sie faktisch Cash-Flow generieren.
Diese Verluste wirken sich direkt auf dein zu versteuerndes Einkommen aus, sodass du weniger Steuern zahlen musst.
Mit unserem System können wir diese reduzierte Steuerlast direkt in deiner monatlichen Gehaltsabrechnung geltend machen.

Warum wir?
Was uns von anderen unterscheidet:
Service
Bei uns erhalten Sie mehr als eine reine Vermittlung. Sie haben einen festen Ansprechpartner, der Sie auch nach dem Notartermin weiter unterstützt und Ihre Interessen langfristig im Blick behält.
andere Anbieter
Die meisten Makler vermitteln nur. Nach dem Notartermin lassen sie Sie allein. Doch Sie verdienen mehr als nur eine Vermittlung, Sie brauchen einen Partner, der wirklich an Ihrer Seite bleibt.
Steuervorteile maximieren
Wir bieten individuelle Strategien, die Ihre Steuerlast minimieren und Ihr Vermögen maximieren. Entdecken Sie, wie Sie mit uns echte finanzielle Vorteile erzielen.
andere Anbieter
Nach Notartermin ist schluss und du musst dich um alles selbst kümmern.
Ortsunabhängig investieren
Investiere deutschlandweit in Top-Standorte mit besten Zukunftsaussichten, ohne dich um lästige Vermieteraufgaben zu kümmern. Unsere Experten übernehmen das für dich.
andere Anbieter
Vergessen Sie lokale Makler, die Ihnen Objekte aufdrängen, um die Sie sich dann selbst kümmern müssen. Wir bieten Ihnen die Lösung, die Sie wirklich brauchen.
Häufig gestellte Fragen:
Welche Fehler machen Erstkäufer am häufigsten?
Zu schnell entscheiden oder gar nicht. Emotion über Strategie, fehlende Rücklagen, falsche Berater. Unser Ansatz: erst Klarheit, dann Commitment.
Wie viel Eigenkapital brauche ich, für mein Immobilien kauf?
Die ehrliche Antwort: Es kommt darauf an. Je nach Objekt, Bonität und Ziel (Eigennutzung oder Kapitalanlage) sind 10–20 % Eigenkapital sinnvoll, manchmal auch weniger. Wichtig ist nicht die Quote, sondern die Liquidität nach dem Kauf.
Sollte ich jetzt kaufen oder lieber noch warten?
Warten fühlt sich sicher an, kostet aber oft Geld. Wer kauft, wenn andere zögern, sichert sich Verhandlungsspielraum, bessere Auswahl und langfristige Werte. Timing ist wichtig, Strategie ist entscheidend.
Was ist wichtiger: Lage, Preis oder Zustand der Immobilie?
Die klare Priorität lautet: Lage → Substanz → Preis. Der Preis ist verhandelbar, der Zustand sanierbar, die Lage bleibt. Wir helfen, echte Qualität von optischem Blendwerk zu unterscheiden.
Wie erkenne ich, ob ein Angebot wirklich fair bepreist ist?
Nicht über Bauchgefühl, sondern über Vergleichswerte, Mikrolage, Zustand und Marktdynamik. Ein guter Preis ist nicht „billig“, sondern nachvollziehbar und zukunftsfähig.
Welche Nebenkosten kommen beim Immobilienkauf auf mich zu?
Viele unterschätzen sie, wir kalkulieren sie sauber ein. Rechnen Sie mit ca. 8–12 % des Kaufpreises für Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und ggf. Makler. Wir sagen Ihnen vor dem Kauf, womit Sie realistisch rechnen müssen.
Eigennutzung oder Kapitalanlage – was passt besser zu mir?
Das ist keine Entweder-oder-Frage, sondern eine Lebensphasen-Entscheidung. Eigennutzung bringt Sicherheit und Emotion, Kapitalanlagen schaffen Vermögensaufbau und steuerliche Vorteile. Entscheidend ist Ihre persönliche Zielsetzung.
Wie lange dauert der Kaufprozess einer Immobilie wirklich?
Von der Zusage bis zum Notartermin meist 4–8 Wochen, abhängig von Finanzierung und Objekt. Mit guter Vorbereitung vermeiden Sie Verzögerungen, Stress und unnötige Kosten.
Was kostet das?
Das Erstgespräch ist kostenfrei. Die Vergütung erfolgt in der Regel über die Immobilienvermittlung. Alle Kosten werden transparent vorab erklärt. Es gibt keine versteckten Gebühren.
Ist das riskant?
Jede Investition bringt Risiken mit sich. Entscheidend ist die richtige Strategie. Wir prüfen Ihre Situation sorgfältig, kalkulieren konservativ und wählen nur wirtschaftlich sinnvolle Objekte aus. Ziel ist langfristiger Vermögensaufbau, nicht Spekulation.
Ist das nur für Reiche?
Nein. Viele Mandanten sind ganz normal angestellt oder selbstständig. Entscheidend ist eine saubere Struktur und eine klare Strategie, nicht ein Millionenvermögen.
Wie viel Eigenkapital brauche ich?
Das hängt von Ihrer persönlichen Situation ab. Im Gespräch prüfen wir realistisch, was sinnvoll und machbar ist. Wenn es aktuell nicht passt, sagen wir das offen.
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